第三季亞太辦公樓租金·萊坊吉隆坡起2.1%領先香港上海東京

(吉隆坡3日訊)獨立全球產業顧問公司萊坊國際(Knight Frank)表示,盡管亞太區經濟增長放緩,但高級商業辦公單位租金仍趨穩,第三季亞太高級辦公單位租金指數按季走高0.1%,其中吉隆坡高級辦公樓

(吉隆坡3日訊)獨立全球產業顧問公司萊坊國際(Knight Frank)表示,盡管亞太區經濟增長放緩,但高級商業辦公單位租金仍趨穩,第三季亞太高級辦公單位租金指數按季走高0.1%,其中吉隆坡高級辦公樓租金按季起2.1%,表現領先香港、上海、東京等大城市。

港租金跌5.6%區域最差

萊坊國際報告顯示,在追蹤的20大城市高級辦公單位租金指數中,有12個租金靠穩或增加,但較前期的14個為少,其中印度邦加羅爾以8%漲幅傲視群倫,主要獲今年上半年資訊科技領域強勁增長33%扶持。

相比之下,香港中環高級辦公單位租金按年下跌5.6%,表現為區域最差,接著為東京(-4.3%)和曼谷(-1.2%)。

大馬方面,第三季吉隆坡辦公樓租金按季起2.1%,主要歸功于敦拉薩國際貿易中心(TRX)的106交易塔和保誠大廈竣工和啟用,成功推高租金表現。

106交易塔 保誠大廈啟用推高隆租金

萊坊大馬企業服務執行董事鄭揚建指出,大馬最高大樓——106交易塔@TRX的低樓層區在今年第三季獲得完工及落成準證(CCC),并根報已取得20%的預先承諾租約,因此在優質和高規格面積扶持下,自然推高租金表現。

“不過,受到大量的新增供應涌現影響,吉隆坡市區總體辦公樓市場仍持續承壓,業主將繼續提供誘人的租賃配套來留住或吸引新租客,領域中短期前景依舊挑戰重重。”

有鑒于此,萊坊國際預期未來12個月吉隆坡高級辦公單位租金仍將呈跌,與馬尼拉、上海、北京和香港一樣,其余15個城市的高級辦公單位租金則料持平或增加。

未來12月隆辦公租金趨跌

萊坊國際租戶業務發展部主管添阿姆斯壯指出,展望2020年,在貿易摩擦、經濟增長放緩、社會與政治動亂影響下,租戶和業者將繼續面對壓力,從而抑制租金市場增長前景。

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