“英法聯軍”成葡萄牙樓市最大買家中國人在另一項統計中成隱形冠軍

2019-10-08 12:22:08 好望角海外

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根據本周三國家統計局發布的數據顯示,去年在葡萄牙購房的外國投資者中,在里斯本花費的購房金額是波爾圖的六倍。非常駐居民的房地產銷售增長了14%,同時外國投資者在葡萄牙購房的平均價值比市場水平高60%。

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據悉2018年,外國投資者在葡萄牙購買了將近20,000套房地產,花費共計34億歐元。其中在里斯本購買了4,000多套房產,總價值超過13億歐元;在波爾圖購買了1,700套房產,總價值約為2.19億歐元。

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據報道,外國投資者在里斯本買一套房平均花費32.2萬歐元,在波爾圖的平均花費為12.8萬歐元。仲量聯行總監帕特里西亞·巴朗表示:“我們發現有越來越多的外國籍投資者來到葡萄牙,他們大部分在米蘭或倫敦有房產,在葡萄牙只想度假或者用于出租。

例如英國買家由于英國退歐而希望投資歐元區房產的比例顯著增加,比利時和瑞士人也越來越多。外國人在投資葡萄牙房地產市場上的平均購買力比市場平均交易額高出58%。這反映了外國人在葡萄牙購房主要以奢侈房產為主。”

根據數據顯示,外國投資者比葡萄牙人擁有更高的購買力,他們更偏好于找帶有游泳池的別墅或者頂級豪華公寓。法國投資者占比重最大,約占總外國投資者的19.7%;其次是英國人,占16.9%;巴西人排名第三,占8.3%。

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值得一提的是,中國投資者的投資比重在2018年僅占總交易額的5%,排名第4位,不過卻是購買房產成交價最高的人群,平均交易價值為30萬歐元,超過25%的投資者購買交易超過50萬歐元。

從趨勢可以看出,中國投資人越來越偏好投資金額少的房產類型,為了給投資人帶來更好的投資服務,好望角特推出了35萬歐元包租包回購的葡萄牙投資移民項目,讓投資人用更少的投資在獲取移民身份的同時,享受租金收益。

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葡萄牙投資移民項目——世博雅苑公寓

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  • 項目名稱:葡萄牙投資移民——世博雅苑公寓項目
  • 地理位置:葡萄牙 · 里斯本 · 世博區
  • 公寓面積:157 - 282 ㎡?
  • 價格區間:35.3-39萬歐元
  • 配套設置:公共泳池
  • 產權年限:永久
  • 租金收益:年租金收益4%,包租5年

推薦理由

1.投資回報:預期4%的年租金收益,5年包租,增值空間較大,并為客戶提供一站式的售后管理服務(包括包租、查詢租金到帳情況)。

2.100%或80%包回購。

2. 購房移民項目,購買35萬歐以上的房產即可一家三代移民,可獲歐盟身份、高質量教育,性價比高。

項目介紹

項目位置距離里斯本世博園區僅1公里左右路程,享受與世博園住宅社區一樣的基礎配套設施,包含達伽馬購物中心、各類生活超市、餐飲區、水族館、萬國公園、演唱會館、東方火車站,以及全球500強企業辦公地區,另有多所葡萄牙頂級私立學校和一家知名私立醫院,里斯本機場距離世博區也僅需10分鐘左右車程。世博園住宅社區作為里斯本最現代化的社區之一,備受葡萄牙年輕一代的高收入人群喜愛。?

項目緊靠世博園南區,為世博園的規劃衍生區域,目前在本房產東面即朝河邊的方向為一個正在施工的全新住宅樓及河濱公園為一體的項目,預計2021年整體完工。本調研項目距離新規劃區僅1分鐘左右步行時間,距離河邊公園也僅450米左右。

周邊設施

購物:距離達伽馬shopping center、各類生活超市、餐飲區僅5分鐘左右車程

旅游:距離東方火車站約5分鐘,里斯本機場距離世博區也僅需10分鐘左右車程。

娛樂:距離海洋水族館,萬國公園、演唱會館、賭場約5分鐘左右車程。

其他:周邊有全球500強企業辦公,另有多所葡萄牙頂級私立學校和一家知名私立醫院。

戶型展示

戶型:兩居室

面積:157 - 282 ㎡

價格:35.3 - 39萬歐元?

戶型圖:

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*客戶簽署的包租包回購協議,均是與項目方或物業管理公司簽署

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風險提示:投資有風險,理財需謹慎;過往成績表現不代表未來業績,投資可能帶來本金損失;好望角的全球投資服務,只適用于已經有海外金融資產的合格投資者。根據國家外匯管理機關要求,境內個人辦理購匯業務時,不得用于境外購房、證券投資等尚未開放的資本項目。請投資人應當遵守國家外匯管理規定,依法合規做好投資資金安排;本文不代表好望角官方觀點,僅供參考,不能作為投資決策的唯一參考因素。本文不構成任何投資建議,對內容的準確與完整不做承諾與保障。???

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