重大消息馬云剛到鄭州按揭房貸利率就全線上調接盤俠有希望了

2019-11-28 14:45:09 秒懂鄭州樓市

馬云昨天到訪鄭州,這是重大消息,當然,來鄭州并不是為了吃一碗燴面,到德化步行街擼擼串,更多的動作下面。

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河南省人民政府、鄭州市人民政府同阿里巴巴集團宣布達成戰略合作,將發揮阿里巴巴的技術優勢加速數字經濟發展,助力河南打造中國數字經濟強省,力爭3到5年內將鄭州打造為全國數字經濟領先城市。

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并且,公司注冊在龍子湖,辦公卻在北龍湖(相距8公里左右),這就有點意思了。

那么接下來,會怎么樣呢?其實馬云的眼光還是比較犀利的。

鄭州鄭東新區的高校聚集地,周邊有鄭州航空工業學院,河南財經政法大學,河南大學,河南農業大學等十四五所高校,對于公司招人非常有利,有利于未來的人才招聘和培訓計劃。

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當然對于這個地區的房價來說,估計又要有一個很大的上漲。對于北龍湖均價5萬的房價,如果再沒有一點人氣,估計有人會跳樓了。不怪網上有人說,北龍湖再不拉點人過來,炒房族要跳樓了。

但是消息剛出,就有人放出來消息,郵政銀行首套房貸利率上浮20%!而在此之前,是新房首套上浮15%,二手房按上浮10%。即日執行!

這對于即將買房的無房租來說,就是晴天霹靂,這得增加很多的購房成本。現在鄭州的房貸市場是收緊,現在房貸利率有上漲。

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下面是小編收集的鄭州各個銀行的按揭房貸利率。

對于即將買房的朋友來說無異于晴天霹靂,增加了不少購房成本。

鄭州房貸再收緊多家銀行利率又上調

本周,小編收集整理了鄭州各銀行最新的按揭房貸款利率。

鄭州目前首套房上浮15-20%仍是占大多數,但是首套房貸利率上浮15%的銀行越來越少,大部分集中在上浮20%。除郵政銀行之外,浦發銀行、興業銀行等多家銀行首套房貸利率已由原來的上浮15%調整至上浮20%。

若一套房總價100萬元,首付3成,30年等額本息還貸為例:

上浮30%,月供為4364元

上浮25%,月供為4253元

上浮20%,月供為4143元

上浮15%,月供為4034元

上浮10%,月供為3926元

如果調整浮動5%,每月貸款多還100元左右,30年房貸多還款3.6萬元左右;如果調整浮動10%,每月貸款多還200元左右,30年房貸多還款7.2萬元左右。對于一些資金有限的剛需來說,無疑是“火上澆油”。

那么在高房貸下,樓市下行,房價波動的情況下,怎么買房呢?未來房價漲還是跌呢?

從數據來看,房價均價在14146元,處于整體上漲的趨勢,但是需要指出的是這個數據涵蓋了下轄縣市的房價,比如:中牟、滎陽、新鄭等。根據數據顯示目前主城區的房價均價分別為中原區08月新房均價14637元/m2、金水08月新房均價19310元/m2、二七08月新房均價14277元/m2、鄭東新區08月新房均價27074元/m2、高新區08月新房均價13805元/m2、管城08月新房均價15378元/m2、惠濟08月新房均價14765元/m2、經濟開發區08月新房均價16802元/m2、航空港區08月新房均價10811元/m2;可以看到如果僅僅計算目前市轄區的房價均價的話,鄭州房價均價應該在1.5-1.6萬之間。

所以相對來說,慢慢的穩步上漲。那么房價這么高,房貸利率又上漲,目的是什么呢?

1、不鼓勵買房或者一直投資房產,甚至是炒房族

2、銀行看空地產,不建議過多投資不動產,未來可能會有風險。

同時也釋放出一些信號:房產調控從供需端向融資端轉變,堅持房住不炒,不搞經濟短刺激等都釋放了一個信號。

針對買房,其實無房族來說隨時可以買房,但是要考慮清楚哪類房子,是二手房還是新房,如果急著入住,二手房或許是個好的選擇,畢竟二手房一直低于新房,并且可以直接入住,是個不錯的選擇。

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